Виды смет

Процесс составления сметы начинается с определения локальных смет на каждый конкретный вид работ или же объект. В локальной смете обязательно должна быть определена группировка относительно конструктивных элементов здания, которая соответствует технологической последовательности строительных работ.

Списки материалов, которые используются, можно перечислять в отдельном документе. Называется такой документ – «Ведомость строительных материалов» или же «Ресурсная ведомость». В такой ведомости указывается необходимый объем строительного материала (в килограммах, в тоннах, в погонных метрах и т.п.), дальше – приводится стоимость определенной единицы материала, а дальше – стоимость всего необходимого объема. Так определяется общая стоимость строительных материалов на отдельный вид работ или весь строительный объект.

Локальные сметы входят в состав объектных, которые содержат: стоимость монтажных, строительных работ, инвентаря, оборудования и остальных затрат. К примеру, объектная смета благоустройства прилегающей территории может содержать локальные сметы: устройства асфальтированной стоянки, строительства забора, озеленения, наружного освещения.

В объектные сметы стоимости СМР начисляют средства на временные сооружения и здания в соответствии с процентной нормой, а также затраты на временное отопление в связи с холодным периодом года.

Стоимость строительства каждого объекта в свободном сметном расчете распределяется по графам: монтажные и строительные работы, мебель, инвентарь, оборудование, другие затраты, а в итоге выводят общую сметную стоимость.

Также в свободном сметном расчете учитывают затраты, связанные:

- с подготовкой территории (плата за землю, отвод земли, оформление земельного участка, разбивка осей),
- сносом строений,
- переносом сетей,
- компенсацией по возмещению убытков, связанных с отводом земель, их рекультивацией и т.п.,
- оплатой услуг выдачи техничных условий, затрат на проектные и изыскательские работы, подготовку эксплуатационных кадров, авторский надзор.

Смету можно составить с помощью специальных программ. Любой, имеющий специальное строительное образование, может составлять сметы. Но для того, чтобы сделать это на высоком профессиональном уровне, нужно иметь опыт и быть хорошо знакомым с технологией строительства. Работать с компьютерной программой, естественно, намного проще, ведь в ней уже заложено много видов работ, их стоимости, строительные материалы с приведенными нормами расхода и т.п.

К примеру, если в смете предусматриваются работы по возведению перегородок из гипсокартона, то сметчик указывает «Возведение перегородки из гипсокартона». А компьютерная программа автоматически подставит комплексную расценку, которая будет содержать все этапы этого технологического процесса: обшивку гипсокартоном, заделку швов и т.д. А все последующие работы (грунтовка, шпаклевка, оклейка обоями, окраска) будут вводиться как отдельные типы работ.

Указанные в смете работы можно разбивать на несколько этапов. Это будет удобно как для строителей, так и для заказчика: станет понятно, какие виды работ должны быть закончены в том или ином периоде, а также станет наглядной их стоимость. Такая информация позволит оплачивать работу строителей поэтапно.