Анализ сметы Составление смет в Астрахани, проверка смет в Астрахани, экспертиза смет в Астрахани.

Анализ сметы

Анализ (т.е. составление) сметы является обязательным процессом, который осуществляется еще на этапе планирования каких-либо строительных, отделочных, ремонтных и других видов работ.

Как показывает практика, основное завышение стоимости строительных работ или ремонта начинается именно на этапе согласования проектной и сметной документации с заказчиком и заключения Договора подряда.

Основными причинами завышения есть неточное определение необходимых объемов материала, преднамеренное завышение объемов строительных работ: укладка бетона, арматуры, разработка котлованов, устройство кровли. А при выполнении ремонта – это повторение определенных видов работ, завышение количества клея, штукатурной смеси и т.п.

Высококвалифицированные специалисты, которые работают у нас, обладают огромным опытом работы инженерами-сметчиками и с радостью помогут проверить, а в случае необходимости – выполнить составление сметы на ремонт, строительство, отделку офисов, квартир с использованием определенных сметных норм, содержащихся в специальных справочниках или сметно-нормативных базах – ТСН-2001, ТЭР(МО), ФЭР.

Правильное составление сметы поможет не только определить стоимость грядущего строительства или ремонта, но и поможет правильно спланировать свой бюджет. Мы наши специалисты составят сметы еще до начала проведения строительства зданий или сооружений, проведения ремонтных или отделочных работ любого уровня сложности.

Такая услуга оказывается после того, как Заказчик предоставит любой вид здания: дизайн-проект, проект, ведомость видов и объемов работ, спецификацию используемых при выполнении работ материалов.

В случае необходимости нашими специалистами осуществляется выезд на объекты и проведение необходимых для работы замеров.

Если же Заказчик уже выбрал Генподрядчика, то возникает необходимость тщательной проверки смет для определения соответствия набора и объемов работ по этому проекту, а также правильности привязок материалов с НПРМ (нормативными показателями расходом материалов). Эта услуга распространена в тех случаях, когда смета предоставляется строительной организацией.

Наши независимые эксперты помогут определить ее эффективность и правильно ее оценить. Это сведет к нулю возможные риски, связанные с завышением стоимости строительных работ относительно их рыночных эквивалентов, а еще – увеличением фактических затрат над теми, что были заявлены первоначально этой строительной организацией.

Еще нами проводится анализ локальных смет, предоставляемых Подрядными организациями, которые составлялись на основании проекта. Также производится анализ набора и объемов работ, определение «прозрачности» ценообразования, начисления лимитированных затрат (сметной прибыли, накладных расходов, транспортных затрат, связанных с доставкой материалов).

Мы проверяем предоставленные Подрядной организацией Акты выполненных строительных и ремонтных работ.

Нашими специалистами проводится анализ отремонтированного или построенного здания или сооружения. Случалось, что у Заказчика (уже на этапе завершения строительных или ремонтных работ) возникал вопрос: а не слишком ли дорого сделали это ремонт или построили здание?

В таком случае мы проводим проверку уже выполненных работ, если у Заказчика есть в наличии проектные и платежные документы (разные чеки, накладные на использованные строительные материалы и т.д.).

Наши специалисты оказывают услуги для Подрядчиков – составляют сметы на ремонт или строительство для разных строительных организаций, архитектурно-дизайнерских бюро, частных строительных и ремонтных бригад. В ходе этого оптимизируем также смету под предоставленные Заказчиком условия в соответствии с технологиями и нормативными расценками.